Zahnräder 2
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Gewerbepark am Espenhof

Gewerbeflächen - Aktuell in der Entwicklung:

Gewerbepark „Am Espenhof““ – 2. Änd./Erweiterung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung


Die Flächen dieses Gewerbegebietes zeichnen sich aus durch

  • eine exzellente verkehrliche Anbindung
    •  zur A 1 (Autohof Espenhof, Anschluss Ladbergen Nr. 74), der Bundesstraße B 475, dem Flughafen Münster/Osnabrück, sowie der Wasserstraße DEK mit dem Hafen Oelrich
  • die Möglichkeit individueller, flexibler Flächenzuschnitte
  • volle Erschließung (incl. Breitband)
  • die Möglichkeit eines zeitnahen Baubeginn

         (bauliche Erschließung bis August 2021)

Mit dem „Gewerbepark Espenhof“ steht eine vermarktbare Fläche von ca. 58.000 qm zur Verfügung. Eine weitere Fläche von ca. 6.680 qm (gelb markiert) befindet sich in Privateigentum und wird durch den Eigentümer vermarktet. Er bietet dort eine energieeffiziente Neubau-Gewerbeimmobilie in Toplage an!

Weitere Informationen finden Sie unter Gewerbeimmobilien – Gewerbepark am Espenhof.

Standort

"Gewerbepark am Espenhof" - 2.Änd./Erweiterung

Nutzung

Handwerk, Dienstleistungen, Verarbeitung, Produktion,

kein Einzelhandel und keine Vergnügungsstätten möglich

Größe

individuelle, flexible Flächenzuschnitte

Lage

gegenüber Autohof „Espenhof“

direkt an der A1 und der B 475,

von der B 475 sehr gut einsehbar

Baurecht

B-Plan Nr. 124 „Gewerbepark am Espenhof“,

2. Änderung/Erweiterung

GE-Gebiet

GRZ 0,8, GFZ 1,6

weitere Informationen sind dem B-Plan zu entnehmen.

Betriebsleiterwohnung

nicht möglich

Entfernung zum Flughafen Münster/Osnabrück

3 km

Entfernung zu Autobahn A1

100 m (Anschluss Ladbergen Nr. 74)

Entfernung Bundesstraße

B 475

50 m (direkter Anschluss)

Wasserstraße Dortmund-Ems-Kanal (DEK)

Hafen Oelrich

2 km

Steuerhebesatz

425 %

 

Verfügbare Grundstücke


Zu den Details verweisen wir auf den Bebauungsplan:

Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, um für Sie interessante Flächen persönlich mit Ihnen zu prüfen.
 

Kontakt: